Objektbeschreibung
!!! P R O V I S I O N S F R E I !!!
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten.
Sie ist vollständig app-gesteuert, sodass Sie Licht, Heizung und weitere Funktionen bequem über Ihr Smartphone steuern können.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung vereint modernen Komfort mit einem ansprechenden Wohngefühl und ist ideal für alle, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung legen.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
152,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.12.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Aktuell bewohnt die Tochter der Eigentümer die Wohnung, wird jedoch mit dem Verkauf ausziehen, sodass die Wohnung leer übergeben wird.
Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie sowohl als WG, für Paare als auch für Einzelpersonen genutzt werden kann. Zudem bietet sie Selbstnutzern die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu schaffen und sich dort sehr wohlzufühlen.
- Vor zwei Jahren komplett saniert
- Vollständig App-gesteuerte Wohnung für modernen Komfort
- Weiße Wände und Decken mit hochwertiger Fließ-Tapete
- Dielenparkettboden in allen Räumen
- Maßgefertigte Schreinerküche
- Wohnküche, die Platz für geselliges Kochen und Essen bietet
- Abstellraum oder Ankleideschrank für zusätzlichen Stauraum
- Tageslichtbad
- Neuwertige Fenster für optimale Energieeffizienz
- Hochwertige Zimmertüren
- Edles Schalter- und Steckdosensystem
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Laut Hausverwaltung sind in den nächsten fünf Jahren der Austausch der Heizung sowie die Dämmung des Daches für die beiden nebeneinanderliegenden Häuser geplant. Die Eigentümergemeinschaft, die aus 34 Eigentümern besteht, hat bereits ausreichend Rücklagen für diese Maßnahmen gebildet.
Lage
Die Wohnung liegt ideal nahe der U-Bahn-Station Weißer Stein im Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Die Linien U1, U2, U3 und U8 bieten hier schnelle und direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und weitere Stadtteile. Zusätzlich ist die S-Bahn-Station Eschersheim in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung um den Weißen Stein ist hervorragend erschlossen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Dank der Nähe zur U-Bahn-Station genießen die Bewohner eine bequeme Anbindung in einem lebendigen, aber dennoch entspannten Viertel. Auch die Autobahnanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen B3 und B521 erreicht man zügig die A661 mit Anschluss an die A5 und A3 – perfekt für flexible Wege in alle Richtungen.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
